+34 659 634 988Григорий
+34 620 423 485Галина
grigory.bekishev

КОРОНАВИРУС. КАРАНТИН В ИСПАНИИ. СИТУАЦИЯ В САЛОУ.

Дорогие наши соотечественники, клиенты и друзья!

Компания «Costa Salou», которая находится в Каталонии, можно сказать «в самом эпицентре мировой пандемии», попытается поделиться с вами некоторыми соображениями по поводу происходящего на рынке недвижимости.

Не хотела поднимать эту тему вообще, но в средствах массовой информации и в интернете очень много нестыковок и противоречий.

Поэтому решила готовить и выкладывать материалы, которые считаю логичными и наиболее объективными на текущий день.

Не будьте, пожалуйста, слишком строги, я всего лишь обычный человек со своей точкой зрения и со своими взглядами на происходящее.

Прежде всего, позволю поставить под сомнение все статистические прогнозы, такие, как например: «эксперты сходятся во мнении, что нас ожидает падение цен примерно на 10%. Возвращение к докризисному уровню цен будет не ранее 2022 года. Сегодняшний кризис не имеет ничего общего с кризисом 2008 года, повлекшим за собой годы упадка на испанском рынке недвижимости». Да простят меня коллеги из испанских агентств недвижимости, которые это выкладывают.

Мне хочется спросить уважаемых экспертов: «А почему только на 10, а не на 20%?» или «А не Вы ли говорили 2 месяца тому назад про тенденцию устойчивого роста цен и инвестиционной привлекательности недвижимости в Барселоне или Мадриде, например?»

Завтра цены вообще могут рухнуть, евро отменят, а банки обанкротятся. СМИ истошно кричат: «Сидим на карантине, если надо, сидим всю жизнь, сидим сколько потребуется! Если нет, то точно все умрем».

Трудно, а зачастую и невозможно найти зернышки здравого смысла в это потоке давления на человеческий мозг.

Мы сегодня пытаемся включить здравый смысл, занять наблюдательную позицию и следить за происходящим вокруг.

Так что же сегодня происходит с недвижимостью в Испании и, в частности, в Салоу?

Не происходит ровным счетом НИЧЕГО, все замерли в ожидании.

Есть пока какие-то общие ощущения.

Например:

На сегодняшний день в больших городах сохранили работу (читаем зарплату) и перешли на работу online менеджеры крупных компаний. Моя дочь работает в такой компании, переехала из маленьких апартаментов в Барселоне в нашу красивую и просторную квартиру в Салоу на время карантина. Все её коллеги разъехались в загородные дачи, дома, квартиры, все, у кого только была такая возможность.

Вероятность того, что такие компании продолжать работать online и после карантина достаточно велика. Снижается расходная часть на содержание офиса, обустройство рабочих мест, электроэнергию и т. д… Уже не нужно каждый день приходить в офис, а собрание в офисе может быть один раз в неделю, например. От Салоу до Барселоны по автобану можно прекрасно доехать за 1 час.

То есть существует вероятность того, что завтра покупатель выберет Салоу или Камбрилс, например, вместо Барселоны.

Возможно это будут также дома, а не только квартиры. Может быть близость к пляжу уйдет на второй план, более важным будет рассматриваться наличие земельного участка.

Будем внимательно наблюдать за ситуацией.

С уважением. Бекишева Галина. Компания «Costa Salou».

27 апреля