+34 659 634 988Григорий
+34 620 423 485Галина
grigory.bekishev

В каких городах выгоднее инвестировать в покупку жилья?

Сектор недвижимости остается одной из предпочтительных альтернатив для инвесторов. Офисы, коммерческие помещения, гаражи и жилье продолжали поддерживать — или увеличивать — свою доходность в прошлом году в качестве опции для покупки и последующей аренды. Это подтверждается различными исследованиями, которые ежегодно проводятся главными порталами недвижимости и оценщиками. Один из крупнейших, «Fotocasa», указывает, что в случае с жильем в 2019 году рост составил 0,4 пункта по сравнению с годом ранее. При таком росте рентабельность в этом сегменте в Испании уже составляет 6,6%. Это самый высокий показатель за последние 14 лет анализа.

Исследование рентабельности в Испании в 2019 году показало, что самым прибыльной автономией в 2019 году была Каталония с 7% (по сравнению с 6,5% в 2018 году). За Каталонией, и речь идет о прибыльности более 6%, идет Валенсия с 6,8% (по сравнению с 6,2% в 2018 году), Канарские острова с 6,6% (по сравнению с 6,7% в 2018 году), Мурсия с 6,4% (по сравнению с 6,1%), Наварра с 6,3% (по сравнению с 6%), Арагон с 6,2% (по сравнению с 5,9% в 2018 году), Андалузия с 6,1% (по сравнению с 5,7%) и Кастилия-Ла-Манча с 6% (по сравнению с 5,7% в 2018 году).

Реус и Таррагона вошли в число городов с самыми высокими доходами более 6%. Реус — 6,9% и Таррагона — 6,8%.

«Рентабельность, зафиксированная на конец 2019 года, является самой высокой за последние 14 лет. Это объясняется более низким ростом объемов подержанного жилья, который в конце 2019 года зафиксировал падение на 1,3%, первое снижение за три года. Тем не менее, цена аренды жилья продолжает расти, хотя и не так сильно, как год назад, но закрыла 2019 год с ростом на 5,1%. Эти колебания цен продажи и аренды означают, что в настоящее время доходность жилья составляет в среднем 6,6%», — объясняет Исмаэль Кадуди (Ismael Kadoudi), директор по исследованиям и обучению компании «Fotocasa».

По материалам «Фотокаса».

15 февраля