Как продать свою квариру/дом в Салоу, Камбрилсе без въезда в Испанию.

Можно ли продать недвижимость в Каталонии через наше агентство, не приезжая в страну?

В 2020 году у некоторых россиян, имеющих недвижимость за рубежом возникла необходимость в продаже, но из-за закрытия границ, люди попросту не смогли заехать на территорию Испании. К слову сказать, все наши соотечественники, которые имели карточки резидента Испании, смогли беспрепятственно пересекать границу Шенгена.

Но зачем клиенту тратить средства на получение ВНЖ (даже если Вы будете делать это самостоятельно, что сложно, но возможно, то затратная часть в форме годовой частной страховки и разных прочих сборов присутсвует всегда).

Исходим из того, что у Вас нет возможности лично приехать в Испанию для продажи Вашей недвижимости.

Ваша недвижимость находится в зоне Коста- Дорада (например, Салоу, Камбрилс, Майами-Плайа, Таррагона) либо в городе Барселона и окрестностях.

В этом случае у Вас есть возможность продать ваше жильё дистанционно через нашу компанию.

Риэлтерская компания Serveis Turistics Costa de Salou SL, (коммерческое имя Costa Salou), NIFB43681253, зарегистрирована в 2002 году, и является членом API.

Для продажи Вашей недвижимости, пожалуйста напишите нам на мейл: costasalou@mail.ru или galabekisheva@gmail.com

Опишите, пожалуйста, Ваш объект, указав количество спален, площадь салона, террасы, кухни и расположение по сторонам света.

Пожалуйста, укажите желаемую стоимость, которую Вы хотели бы получить, если Вы уже знаете наверняка, на каких условиях готовы продавать.

Важно также указать точный адрес объекта, чтобы мы смогли идентифицировать его в Кадастре собственности, где мы сможем взять все основные параметры Вашей недвижимости для определения ориентировочной цены продажи, учитывая текущую ситуацию на рынке.

Также выслать нам, по возможности, несколько фотографий, которые дают представление о состоянии объекта (полный ремонт, частичный ремонт, требуется ремонт).

После согласования конечной стоимости, заключается договор о услугах на продажу Вашей недвижимости, где прописываются все условия сторон, цена продажи, срок исполнения договора, комиссия агентства и т. д.

Вы высылаете нам ключи по почте DHL или аналогичной, также копию Nota Simple, либо компания заказывает Nota Simple онлайн (нужен только номер финки).

Далее компания занимается поиском покупателя.

Когда покупатель найден, с ним заключается договор задатка и агентство начинает подготовку документов к сделке.

К слову сказать, справки об отсутствии задолженности по налогу на имущество и коммунидаду не требуют оформления доверенности. Все это делается по обычному договору поручения от хозяина, отправленному по мейл, который называется «autorización».

А вот для подписания договора купли-продажи у нотариуса Вам понадобится доверенное лицо, которое будет подписывать договор купли-продажи от Вашего имени.

Почему с доверенностью не нужно спешить? Дело в том, что четко проговоренные условия продажи в доверенности, (главным образом стоимость, которая все-таки может варьироваться и определится только в договоре задатка) избавит Вас от всех рисков и сомнений.

Другими словами, если Сеньор Иванов, продает по Вашему поручению квартиру за 150 000 евро, и деньги должны быть перечислены на Ваш расчётный счет (такой-то) до подписания договора или расчёт чеком на сделке, то Нотариус будет в точности следовать каждой букве доверенности.

Доверенность может быть оформлена в Консульстве Испании в России либо у российского нотариуса с переводом на испанский язык и с апостилем.